住宅设计的几个消防问题

河南省建筑设计研究院  黄建设
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　　提要：对住宅消防设计中几个规范交叉问题进行了分析，提出几个有待解决的问题。
　　关键词：跃层住宅 自然层数 最不利点消火栓静水压力 双阀双出口型消火栓 塔式住宅 

　　近年来，随着国民经济的发展，人民群众生活水平的提高，房地产市场发生了很大的变化，特是住宅形式也发生了变化，跃层住宅，单元式小高层住宅也越来越多。在住宅设计过程中，也显露出有关规范之间的不协调之处。本文拟就这些问题与同行商讨。

1. 跃层住宅的消防

　　套内空间跨跃两楼层及以上的住宅为跃层住宅，《住宅设计规范》GB50096-1999规定顶层为两层一套的跃层住宅时，跃层部分不计层数。由此引发以下讨论：
    1、《建筑设计防火规范》GBJ16-87第8、4、1条第四款：超过七层的单元式住宅、超过六层的塔式住宅、通廊式住宅、底层设有商业网点的单元式住宅应设室内消防给水。
    上款中的规定对顶层为跃层适不适合，由于理解不同，往往影响一个楼的消火栓系统设不设的问题。
    一栋自然楼层为八层的单元式住宅，最上面两个自然层为跃层。若按《住宅设计规范》的规定，此住宅为七层单元式住宅，可以不设室内消防给水；若按自然层数则为超过七层的住宅，应设室内消防给水。
    当单元式住宅自然层数超过七层及塔式住宅、通廊式住宅、底层设有商业网点的单元式住宅自然层数超过六层时，层数较多，高度较高，发生火灾后易曼延扩大，应设室内消防设施。
    因此当顶层为两层一套的跃层住宅时，实施第8、4、1条时应按自然层数。
    2、《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95第7、4、7、2条规定：高位消防水箱的设置高度应保证最不利点消火栓静水压力。当建筑高度不超过100m时，高层建筑最不利点消火栓静水压力不应低于0.07Mpa，当建筑高度超过100m时，高层建筑最不利点消火栓静水压力不应低于0.15Mpa。当高位消防水箱不能满足上述静压要求时，应设增压设施。
    跃层住宅只在入户层设置室内消火栓，但消火栓还应该能拉到跃层住宅的上面楼层进行灭火。那么当顶层为跃层住宅时最不利点消火栓静水压力应为入户层还是应为跃层部分？因为跃层部分有灭火要求，最不利点应该在也曾部分。
    一般的高层民用建筑，顶层消火栓距屋面结构层为2m，电梯机房地面比屋顶结构层高1.5m左右，电梯机房层高3.0m左右，水箱底高出电梯机房顶板0.6m，这样就能保证水箱底比顶层消火栓高7m。
    顶层为跃层住宅时，因为电梯上人层只到跃层住宅的入户层，电梯机房的顶板比跃层部分的地面高4.5m左右，水箱底比跃层部分的地面也只高出5m左右。如果最不利点消火栓的静水压力从跃层部分算起，就不能满足7m的要求，就要设置消防增压设施。计算水泵扬程时，
    3、高规第7、4、2条规定，十八层及十八层以下，每层不超过8户，建筑面积不超过650m2的塔式住宅，当设两跟消防竖管有困难时，可设一根竖管，但必须采用双阀双出口型消火栓。
    上述住宅，当顶层或中间层有跃层住宅时，应该两层面积合并计算，往往面积会超过650m²，就不再适用上述条件，当然也不能再采用双阀双出口型消火栓。
    再者当单层面积不超过650m²，中间公用部分面积利用防火墙、防火门把每层分为两个防火分区，单个防火分区的跃层住宅合并两层计算面积仍不超过650m²时，单个防火分区应该可以采用双阀双出口型消火栓，可以设一根竖管。
    5、自然层数为10层，当顶层为跃层住宅时，建筑消防适用于该规还是建规？
    《建筑设计防火规范》GBJ16-87制定时，由于国民经济和技术条件的限制，当时建造了一批不设电梯的8-9层的低标准住宅，且九层住宅的建筑高度一般在24.3-26m，超过24m不多，为了顾及这一现实，建设建设投资，就将高度虽超过24m的九层住宅包括在建规的范围内，住宅按层数划分而没有按高度。
    当顶层为跃层住宅，自然层数为10层时，建筑高度在27m-30m左右，高度比较高，当发生火灾时从室外进行扑救困难。且随着国民经济的发展，室内可燃物越来越多，火灾危险性越来越大，再将自然层数为10层的跃层住宅划分到建规范围内就不再合理了，应该适用于高规。

　　二、单元式高层住宅的消火栓型式

    高规第7、4、2条规定设一根竖管、采用双阀双出口型消火栓适用于每层面积不超过650m²，每层户数不超过8户、层数不超过十八层的塔式住宅。
    对于近年大量兴建的小高层单元式住宅，每层不论户数，单元内面积及公用面积均较塔式住宅为小，电梯和楼梯间的前室更紧凑，设两根消防竖管更加困难，即使设两根消防竖管，两个消火栓也相距很近，能否合并设一条树立管及采用双阀双出型消火栓呢？

　　三、多层住宅中塔式的概念

    建规第8、4、1条中规定超过六层的塔式住宅应设室内消防给水。
    住宅设计规范中只有塔式高层住宅的定义：以共用楼梯、电梯为核心布置多套住房的高层住宅。
    对于建规范围内的塔式住宅没有定义。
    那么对于单独建一个单元只有两户甚至一户的住宅是否算为塔式住宅呢？还是应该对塔式住宅有个每层住宅套数的最低限制呢？

　　四、高层住宅地下自行车库的消防

    高层住宅，因为结构专业对基础埋深的要求，往往做一到二层的地下室，除一部分做为设备用房外，很大一部分做为住户的自行车库房。
    高规第7、6、4条规定高层建筑中经常有人停留或可燃物较对的地下室房间，应设自动喷水灭火系统。
    自行车为可燃物品，自行车库房做为可燃物品库房应做自动喷水灭火系统，可是对照《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-97中对于停车数超过10辆的地下汽车库应设置自动喷水灭火系统的规定，自行车库房的危险性明显不超过10辆以下的底下汽车库，要求自行车库房设自动喷水灭火系统要求过高。
    以上为本人的一些不成熟意见，望同行指正。